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侨港三期项目


1. 项目区位:

 项目位于知名滨海旅游城市北海市银滩西区美景路南侧、银滩壹号北侧,处于区级商业核心地带,地块四至:东侧德宝住宅用地;南侧银滩一号酒店式公寓、海;西侧区级商业服务区(恒大地块);北侧规划道路。用地面积为11.85万平方米,容积率3.5,拟开发建筑面积41.5万平方米。

 项目所在地银滩西区是北海目前唯一待开发、且政府重点支持、高标准的滨海区域,是代表北海未来最高端,最具有滨海特色的生态、休闲区域,具有唯一性。目前区域内已有的自然生态资源完善,高端滨海资源雏形已现。

2. 项目总体规划:

    地块被海景路自然分割成南北两地块,北侧商住用地(西地块规划为花园度假酒店式公寓、东地块规划为滨海花园住宅区),南侧旅馆用地(规划为高档五星级主题度假酒店)。

3. 规划方案说明:

 本版规划方案实现三大分区:酒店式公寓、住宅区及酒店区,总体容积率3.1(其中北侧酒店式公寓与住宅总体容积率3.5,南侧酒店容积率1.7)。酒店作为本案的标杆性物业,需具备独特气质,打造较低楼层的城堡式建筑,坐落于道路交叉口位置;住宅区及酒店式公寓区分别形成半围合式布局,酒店与居住区均采用26F左右的点栋布局,最大化观景效果;本地块非一线海景,社区内部环境打造是重点,采用泳池串联形式,通过布置异域风情的小品及建筑,营造滨海度假休闲感受。

项目具体位置:

总体规划方案:

总体鸟瞰图:

酒店式公寓人视效果图:


桂公网安备 45050202000314号

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