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四川路土地项目


1、项目区位:项目位于风光旖旎的滨海宜居城市——珠城北海,基地位于广西省北海市中心城区,四川南路东侧、新世纪大道以南,总体开发用地面积达22074.02平方米,20米宽的规划路横穿基地与四川路衔接。

2、设计定位:作为紧临北海城市主干道——四川路的重要开发项目,试图将三个相邻地块化零为整,综合开发,将其打造成具有国际视野,绿色生态,舒适休闲,能对城市空间和建设有所贡献的综合体项目,进一步传承健康向上,品味生活的的宜居理念。我司用整合开发的理念,打造一个商业、旅业、办公、住宅业态齐全的小型综合体受让公共用地的地下空间更好地解决停车问题。

3、设计理念设计理念绝非从形式出发,而是源于对“以人为本”的深层次思考。本案以户型平面布局为出发点。以90平方米两房两厅全明户型为主导户型,紧凑的核心筒布局,将公摊面积降到最低。立面造型通过上下楼层的巧妙翻转,叠加而成。叠加后,建筑本身形成强有力的“虚”和“实”体的交错,自然围合成住宅的阳台空间。 形成建筑的自遮阳体系。同时, 出挑的檐口不但有遮阳的功效, 更能增加立面的生动性和趣味性, 从而使“盒子”的设计理念更加凸显。“盒”与“和” 同音, 寓意着联合开发, 以和为贵,和平发展,和谐平安。

   4、总平面布局项目包含三个地块, 地块一以住宅开发建设为主导, 一层二层为小商业店面。 首层界定为主要的商业和城市活动空间和场所,三层为屋面架空层,主要界定为住宅业主使用的休闲娱乐场所。 商住分流, 各得其所。 地块二以酒店式公寓为主导, 一层二层为零售商业, 三层四层五层为办公, 六层及其以上为酒店式公寓, 可租可售, 混合开发。 地块三定义为综合酒店开发。地下车库打破地块间的红线限制, 联合建设开发, 地下开发面积达18965平方米。

   5、设计展望:该项目由美国TSK 建筑师事务所总裁, 首席建筑设计师, 美国建筑师协会院士, 温德姆.金希 (Windom Kimsey)先生领衔设计。TSK 建筑师事务所是美国排名前10生态建筑设计机构。 TSK 团队的倾情奉献必将为该项目打造成为北海乃至全国有影响力的生态住宅小区奠定坚实基础,实现中安地产“中正居安, 达观天下”的美好愿景。



桂公网安备 45050202000314号

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